CRC ratifica denuncia ciudadana: informe confirma loteo ilegal y grave daño ambiental en el proyecto ‘Makadamia’ en Popayán
La autoridad ambiental comprobó la tala de 2.147 árboles, el rellenado de nacimientos de agua y la ocupación de 5,85 hectáreas sin permisos en la Variante Norte y la vereda Morinda, donde ofertaban lotes desde $45 millones
La Corporación Autónoma Regional del Cauca (CRC) ratificó de manera contundente las denuncias comunitarias formuladas contra el proyecto residencial ‘Makadamia’. A través del Informe Técnico Sancionatorio DTC-10311-2026, la autoridad ambiental confirmó que en la Variante Norte (sector detrás de la Estación de Servicio Biomax) y la vereda Morinda de Popayán se han ejecutado intervenciones masivas de tierra, tala indiscriminada de bosques y taponamiento de fuentes hídricas sin contar con las licencias ni respetar el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
De la alerta ciudadana al informe técnico
El caso cobró relevancia pública tras las alertas ciudadanas difundidas bajo la etiqueta #QuéTalEsto, en las que se denunció que en los predios colindantes a la Parcelación San Francisco se adelantaban movimientos de tierra y remoción de cobertura vegetal para la comercialización de lotes de 98 metros cuadrados desde los $45 millones de pesos.
Frente a estas advertencias y a la solicitud radicada por la administración del sector (DTC-322-2026), profesionales de la Dirección Territorial Centro de la CRC, acompañados por la Policía Ambiental y de Recursos Naturales de la MEPOY, adelantaron inspecciones de verificación en terreno el 27 de marzo y el 26 de mayo de 2026.
Los hallazgos que comprueban la ilegalidad
El informe consolidado por el equipo técnico de la CRC concluyó que las intervenciones rebasaron los límites legales e incurrieron en graves infracciones ambientales sobre cinco predios con matrículas inmobiliarias N.° 120-199603, 120-199605, 120-186664, 120-173745 y 120-242301:
- Ecocidio y deforestación masiva: Se intervino un área aproximada de 5,85 hectáreas, provocando la tala de cerca de 2.147 árboles. Los promotores pretendían amparar las obras en una única autorización de aprovechamiento forestal (Resolución DTC-1605-2025), la cual solo cubría legalmente el predio con matrícula 120-242301.
- Invasión y secado de fuentes hídricas: Se invadió la franja de protección de 30 metros de una corriente afluente del río Cauca y nacimientos de agua. Además, se constató el vertimiento de tierra, vegetación y escombros de construcción (RCD) en los cauces con el fin deliberado de colmatarlos y secarlos para facilitar la explanación.
- Violación del POT y desacato: El terreno está clasificado bajo uso agrícola en el Plan de Ordenamiento Territorial, norma que prohíbe el loteo de tierras en esta zona. Asimismo, se evidenció el incumplimiento de una medida preventiva impuesta previamente por la CRC mediante el radicado DTC-19906-2025.
"La disposición inadecuada de material vegetal, tierra y residuos de construcción y demolición (RCD) al interior de cuerpos de agua, con la presunta finalidad de colmatarios y secarlos para adelantar labores de explanación y una eventual urbanización del predio, actividad que no está autorizada ni por el permiso forestal ni por el uso del suelo agrícola definido en el POT".
La ratificación oficial de esta denuncia expone la magnitud de la urbanización informal en la periferia de Popayán. La destrucción de 5,85 hectáreas de capa vegetal y la alteración de fuentes hídricas deterioran la cuenca del río Cauca y aumentan los riesgos de erosión. A nivel social y económico, estas prácticas vulneran la buena fe de compradores que adquieren predios sin posibilidad legal de titulación, escrituración o acceso formal a redes de servicios públicos domiciliarios.
El equipo técnico de la CRC solicitó al área jurídica la imposición de una medida preventiva de suspensión inmediata para todas las labores de tala, explanación y apertura de vías en el sector. Paralelamente, la entidad avanza en el proceso sancionatorio ambiental bajo la Ley 1333 de 2009 (modificada por la Ley 2387 de 2024), evalúa la revocatoria del permiso concedido bajo la Resolución DTC-1605-2025 y notificará las actuaciones correspondientes para exigir la restauración ambiental del área afectada.
Compartimos el documento e informe sancionatorio completo para que nuestra comunidad conozca las pruebas del caso y evite poner en riesgo su patrimonio e inversión.
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